
对比公司过往的公告可知,有一些公司,推出重组方案到宣布终止重组,间隔时间较短,这也引发了投资者的不满,有些投资者在公司举办的终止重组说明会中向公司提问,“重组从推出到终止间隔时间极短,是否‘儿戏’。”需要注意的是,有一些上市公司对投资者的答复引人关注,例如,有一家公司在终止重组说明会中,对于投资者提出的多个不同的问题,回复答案完全一样。
中金公司指出,近期值得关注的事件较多,包括:1)6月15日,美国将公布301调查的最终结果,也将确认是否对从中国进口的商品加征关税。2)近期美国、欧洲央行将陆续召开议息会议。3)上周证监会公布一系列CDR相关文件,表明CDR基础规则已经成熟,六大战略配售基金也在快速筹备,预计首只CDR可能会在7月份左右登陆内地市场,下半年可能有3-6只CDR发行上市,融资额在1000-2500亿元左右。4)本周将公布5月主要经济数据,结合此前超预期的5月PMI和进出口数据来看,经济仍有较强韧性。5)虽然国内投资者普遍悲观,但北向资金持续踊跃,近期依然维持较大规模的资金净流入。
从区域看,中国进入城市群都市圈时代,区域分化突出,城市发展潜力差异巨大,城市研究价值更加凸显。在住房短缺时代,城市的发展潜力差异不大,但在住房总体平衡时代,城市的发展潜力则呈明显不同。住房存量套户比低、产业活力强、人口持续流入的城市显然更具发展潜力,而住房存量套户比高、产业不振、人口持续流出的城市缺乏发展潜力。在这一背景下,研判不同城市的发展潜力至关重要。从国际和中国经验看,人口迁移分为两个阶段:从乡村到城市迁移,到在城市化中后期明显向都市圈城市群迁移。虽然中国从2006年“十一五”规划开始提出以城市群作为城镇化的主体形态,但明显推进城市群建设则开始于2014年启动的新型城镇化建设,19个城市群规划相继出台。2018年11月,国务院《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》要求,建立以中心城市引领城市群发展、城市群带动区域发展新模式,推动区域板块之间融合互动发展。鉴于当前多数城市群发育不成熟,中央把以大城市为核心的都市圈作为城市群建设的突破口和抓手。2019年2月,国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》,要求以同城化为方向建设1小时通勤圈,标志着中国进入城市群都市圈时代。事实上,过去几年一二三四线城市房价走势明显分化,正是城市发展潜力呈明显差异的直接表现。一二线城市房价因人口大幅流入、土地供给不足在2015-2016年暴涨;三四线城市一度库存高企、后因去库存政策等在2017-2018年大涨。
根据GDP、城镇居民人均可支配收入、以及城市政治地位等,将全国337个地级及以上单位划分为一二三四城市,其中三沙市因公开数据缺失较多而不在本文榜单范围内。一线城市为北上广深4个,2018年GDP在2万亿元以上;二线城市为除一线城市外的直辖市、多数省会城市、计划单列市以及GDP大于7000亿元且城镇居民人均可支配收入大于4万元的少数发达地级市共35个;三线城市为少数弱小省会城市和GDP在2000亿元以上的其他地级单位共85个;四线城市为GDP在2000亿元以下的其余地级单位共213个。
3.3 库存去化:西部地区、四线城市总体库存风险较高3.4 拿地成本:地价房价比总体回落,少数城市仍较高4拥抱城市群,把握大趋势正文1 研究背景与分析框架:房地产市场进入总量平衡、区域分化的城市群时代1.1 研究背景:房地产进入新周期,城市发展进入城市群都市圈时代
有助于形成强大国内市场为何要打造国际消费中心城市?消费,是拉动中国经济增长的“三驾马车”之一,是扩内需、稳经济的重要抓手。今年上半年,消费对经济增长的贡献率达60.1%,继续成为拉动经济增长的第一动力。商务部市场运行和消费促进司方面表示,培育建设国际消费中心城市,带动一批大中城市提升国际化水平,加快消费转型升级,对于促进形成强大国内市场、增强消费对经济发展的基础性作用等具有重要意义。